太原市商品房预售实行许可证的若干规定
山西省太原市人民政府
太原市商品房预售实行许可证的若干规定
太原市人民政府令第8号
第一条 为了规范商品房预售行为，促进房地产业的健康发展，根据国家有关规定，结合我市实际，制定本规定。
第二条 凡在太原市行政区域内预售商品房的单位（包括三资企业）和房地产市场管理部门均应遵守本规定。
第三条 太原市城市建设管理委员会是太原地区房地产综合开发的行政主管部门。市房地产管理局是商品房预售管理的职能部门，负责办理《商品房预售许可证》的有关手续，报经市城建委核准后发放。
第四条 房地产开发经营单位（包括三资企业）向境内外预售商品房，必须申请办理《商品房预售许可证》。
第五条 申办《商品房预售许可证》应具备下列条件：
1、申办单位应具有本市的《城市综合开发资质证书》或《涉外房地产项目开发资格证书》和工商行政管理部门核发的《营业执照》。
2、建设项目已取得商品房建设计划、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》或《征用土地通知书》、《城市房屋拆迁许可证》、《建设工程规划许可证》、《准予施工通知单》等，并办理了工程质量监督手续。
3、旧城改造项目已完成拆迁，回迁楼已开始建设并落实了回迁安置方案。
4、预售商品房已完成该建筑物建设总投资20％以上或基础工程已完成，并确定了工程竣工日期和商品房交付使用日期，预售单位与银行签订了预售款监管方案。
5、具有相应的房屋售后管理、维修和服务保证措施。
第六条 凡有回迁安置任务的房地产开发经营单位，商品房预售面积一般不超过50％。回迁安置任务落实后，方可售出其余部分。
第七条 预售商品房的房价款必须存入太原地区建设银行或工商银行，由开户银行监督使用。
第八条 商品房预售时，买卖双方应签订商品房预售契约。签约后在三十日内双方持契约和《商品房预售许可证》到房地产管理部门办理交易登记和产权登记备案手续。
第九条 售房单位预售商品房，应将其核发的商品房预售许可证悬挂在售房场所；制作售房广告和说明书时应载明《商品房预售许可证》号码。
第十条 未领取《商品房预售许可证》的单位，不得委托传播媒介发布商品房预售广告；广告发布单位不得接受无《商品房预售许可证》单位的委托作广告宣传。如有违反，对售房单位和广告发布单位各处以五万元至十万元罚款。
第十一条 未领取《商品房预售许可证》而进行预售商品房的，经查出，除责令其停止销售外，对买卖双方各处以成交房价款5％的罚款，并限期补办《商品房预售许可证》。拒不补办者，取消其开发资格。造成严重后果的，由开发单位以资产抵顶赔偿。触犯刑律的，依法追究刑事责任。
第十二条 依照本规定所罚款项全部上缴市财政。
第十三条 各郊县（市）区可参照本规定执行。
第十四条 本规定由太原市城市建设管理委员会负责解释。
第十五条 本规定自发布之日起施行。一九九三年一月一日至本规定发布前已预售的商品房，参照本办法于一九九三年十一月十五日到十二月十五日到太原市房地产管理局办理补证手续。
关于进一步做好预防机械伤害事故加强安全监督执法工作的通知
国家安全生产监督管理总局
关于进一步做好预防机械伤害事故加强安全监督执法工作的通知
安监总管二字[2005]96号
各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团安全生产监督管理局：
近年来，我国机械、轻工等行业机械伤害事故比较严重，特别是与冲压、剪切、木工等危险性较大的机械设备相关的重伤事故频发，严重危害了从业人员的身心健康。为了切实预防机械、轻工等行业机械伤害事故的发生，保证从业人员人身安全，进一步加强以防止机械伤害为目的的预防性安全监督执法工作，现将有关要求通知如下：
一、各级安全生产监督管理部门应当充分认识做好预防机械伤害事故加强安全监督执法工作的重要意义，把此项工作列入日常安全监督执法工作的重要内容，加强领导，明确职责，周密部署，狠抓落实。
二、要集中一定的人力和时间，深入相关企业调查了解生产、设备、用工、安全管理和伤亡事故等方面的基本情况，在此基础上认真分析本地区机械伤害事故的原因和特点，掌握机械伤害事故的基本情况，确定监督检查的重点区域、重点企业和重点设备。
三、要通过举办培训班、发放宣传材料等多种有效形式，向相关企业主要负责人、安全生产管理人员和从业人员广泛宣传《安全生产法》和其他有关安全生产的法律、法规及有关机械安全的标准和规章，使企业管理者和职工了解国家的有关要求，提高遵守安全生产法律、法规的自觉性，同时督促企业对照相关要求切实搞好自查自纠工作。
四、要针对本地区机械伤害事故的原因和特点，列出监督执法计划，有重点地开展经常性的安全监督检查，特别是要着重抓好冲压、剪切、木工机械等危险性较大设备相对集中的地区和企业的安全监督执法工作。对检查中发现的安全生产违法行为，要当场予以纠正或者要求限期改正；对依法应当给予行政处罚的行为，要严格依照《安全生产法》和其他有关法律、法规的规定予以行政处罚。
五、要加强对相关企业安全生产的指导和服务工作，将监督检查工作与推进安全质量标准化及"三同时"工作有机结合起来，将行政执法工作和指导服务工作有机结合起来，寓监管于服务之中，帮助企业建立健全安全生产责任制和各项安全生产规章制度，并督促其认真贯彻执行。同时，要充分发挥有关社会中介组织的作用，为企业提供安全培训、检测检验和技术指导，从而不断提高企业的安全管理水平和从业人员的事故防范和救护能力，促使企业建立安全生产长效机制，预防和减少机械伤害事故的发生。
请各地注意统计预防机械伤害事故加强安全监督执法工作的有关数据，并按《安全生产行政执法统计报表制度》的有关规定按时上报。在执法工作中如有问题请及时与国家安全生产监督管理总局监督管理二司联系。
联系人：王小拾 电话：64463134
二00五年八月十九日